יח"ד בהתחדשות עירונית
1
אחוזי צמיחה בשנה האחרונה
1
שנות ניסיון מצטבר
1
פרויקטים
1
חברת ישראל-אירופה הינה זרוע ההתחדשות העירונית של חברת דוניץ-אלעד הציבורית ומצויה בבעלות משותפת יחד עם אלעד אפרגן. יחד, זוהי קבוצת ההתחדשות העירונית מהבולטות ומהמובילות בישראל.
מאז הקמתה ב-1963, הטביעה דוניץ-אלעד את חותמה על נוף הבנייה הישראלי עם אלפי יחידות דיור שהקימה ברחבי הארץ. לקבוצה כיום מעל 15,000 יחידות דיור בתהליכי תכנון וביצוע בכ-50 פרויקטים שונים לצד עשרות אלפי מטרים של שטחי מסחר ותעסוקה. חברת דוניץ-אלעד הינה קבלן מבצע בסיווג בלתי מוגבל (ג'-5) ומשמשת כזרוע המבצעת של הקבוצה ובכך, היא אחראית לביצוע העבודות הקבלניות בפרויקטים של ישראל-אירופה.
הצמיחה מהשטח, לצד האיתנות הפיננסית ויכולת הביצוע העצמית – מאפשרות לישראל-אירופה לממש את החזון שלה להפוך למייבשת ביצות מודרנית.
המיזוג בין המורשת רבת השנים של דוניץ-אלעד, מחלוצות האכלוס בפרויקטיים של פינוי-בינוי בישראל, לבין ישראל-אירופה, המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית מתחילת דרכה, מסמן את צמיחתו של דור חדש ביזמות הנדל"ן בישראל.
ההכרה בפעילות זו באה לידי ביטוי גם בדירוגי הענף: ישראל-אירופה נכללת בשמה ברשימת החברות המובילות בהתחדשות עירונית של BDI Code (Coface BDI) בכל שנה מאז 2021, ובהן רשימת 2026, ומופיעה גם בדירוגי Dun's 100 מבית dun&bradstreet לענף ההתחדשות העירונית.
בעידן עתיר ידע כשלנו, היכולת למיין ולעבד נתונים, לייצר מהם תובנות עסקיות וליישם אותן הלכה למעשה, היא קריטית. לחברת ישראל אירופה יכולת תגובה מהירה לשינויי מגמות וגישה למחקרי שוק עדכניים בשילוב זריזות ויכולת תגובה מהירה ובכך היא שומרת על רמת תחרותיות גבוהה ועל מובילות בתחום העיסוק שלה.
בשוק הנדל"ן כולם מבינים שלוקיישן לוקיישן לוקיישן הם שלושת הכללים הראשונים עליהם צריכים להקפיד. חברת ישראל אירופה מבינה שהמטרופולין מהווה אבן שואבת למגורים, מסחר ותעשייה. במסגרת האסטרטגיה העסקית שלה מקפידה החברה לאתר ליזום ולהקים פרויקטים באזורי ביקוש, במרכז הארץ, בעיקר לאורך מישור החוף.
ידע וניסיון רבים שנצברו בחברה, לצד שאיפה בלתי מתפשרת להפחתת סיכונים מאפשרים לחברת ישראל אירופה להרחיב את הפורטפוליו ולקדם במקצוענות עסקאות רכישה, קומבינציה ושינויי ייעוד המגדילים את עתודות הקרקע של החברה. הוורסטיליות בסוגי העסקאות המבוצעות מאפשרת תכנון ופיזור נכון של סיכונים תוך יצירת תשואות מקסימליות.
כחלוצה בתחום ההתחדשות העירונית וכחברה בעלת יכולות מתקדמות לפעול באפיקים שונים בשוק הנדל"ן ברמה מקצועית גבוהה יצרה לעצמה ישראל אירופה בסיס פיננסי איתן, אשר באמצעותו היא פועלת לביצוע, קידום ותכנון פרויקטים בהיקף פעילות של למעלה מ-2.8 מיליארד ₪. החברה נהנית מעבודה פורייה מול המערכת הבנקאית בישראל, בדגש על הבנק הגדול ביותר.
החברה מתמקדת בפרויקטים של התחדשות עירונית בעלי פוטנציאל השבחה משמעותי. מחסור בקרקעות לצד עלייה מתמדת בדרישה לדיור הוא כח המניע את תחום הנדל"ן אל עבר התחדשות עירונית, פרויקטים של פינוי-בינוי. ישראל אירופה הייתה מחלוצות התחום ופיתחה מיומנות יוצאת דופן באיתור, החתמה, תכנון, אישור והוצאה לפועל של מתחמי פינוי-בינוי.
כמייסד ומנכ"ל ישראל-אירופה, אני רואה בהתחדשות עירונית משימה לאומית ובעוסקים בתחום מייבשי ביצות מודרניים. כל פרויקט הוא הזדמנות ליצור 'עדכון גרסה' מלא לשכונה קיימת, להעניק לה חיים חדשים ולשפר את איכות החיים של תושביה. מעבר לחידוש הפיזי של המבנים, אנחנו מובילים תהליך מקיף של התחדשות חברתית וקהילתית.
את החיבור העמוק שלי לאדמת הארץ הרווחתי בשירותי הצבאי כלוחם וכמפקד בגולני וכיום אני ממשיך לממש אותו דרך יצירת מרחבים עירוניים חדשניים ואיכותיים.
חזון החברה שלנו נשען על שלושה עמודי תווך: מצוינות מקצועית בלתי מתפשרת, חדשנות פורצת דרך ומחויבות עמוקה לקהילה. בכל פרויקט שלנו אנחנו משלבים חשיבה מעמיקה על הערך המוסף לקהילה – אם זה דרך הקמת מרכזים קהילתיים, אלמנטים לרווחת התושבים או יצירת מרחבים ציבוריים איכותיים. כזרוע ההתחדשות העירונית של דוניץ-אלעד אנו משלבים בין ניסיון מוכח לבין חדשנות, נגישות ותפיסה קהילתית חזקה ומובילים את המהפכה בתחום ההתחדשות העירונית.
יחד, אנחנו לא רק מחדשים מבנים – אנחנו מעצבים מחדש את העתיד העירוני של ישראל, שכונה אחר שכונה.
שלכם,
אלעד אפרגן
כשהאיכות בראש סדר העדיפויות, אנו בוחרים את נותני השירותים שלנו בקפידה ודואגים תמיד לעבוד עם המצויינים בתחומם. ככאלה, הם עומדים בסטנדרטים גבוהים ומובילים את חוד החנית של התעשייה
"היסטוריה לא כותבים, היסטוריה עושים" אמר דוד בן גוריון. אנחנו מוסיפים: היסטוריה בונים. אנחנו בונים היום את המחר של דורות העתיד, וזה מרגש אותנו.
